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国际租赁的相关知识总汇

信息来源:wenju.biz  时间:2007-10-08  浏览次数:179

  国际租赁的相关知识总汇
  1.国际租赁定义
  系指出租人通过签订租赁合同将设备等物品较长期地租给承租人,承租人将其用于生产经营活动的一种经济合作方式。在租赁期内,出租人享有租赁物的所有权,承租人拥有租赁物的使用权,并定期向出租热缴纳租金,租赁期满后租赁物按双方约定的方式处理。租赁业务主要包括融资性租赁和经营性租赁两种方式。
  2.租赁概念
  租赁是由出租人(租赁公司)同承租人(用户)之间订立的一项合约,规定由出租人购进承租人所选定的设备,租给承租人使用,并由承租人按期偿付租金。租赁大体上分为两类:
  一是融资租赁,承租人在租赁期内所付租金的总和等于出租人对设备的投资加上手续费。
  二是服务租赁,出租人向承租人收取的总租金只是他投资的一部分,期满时,承租人将设备归还出租人。国内目前较多采用金融租赁,以后有条件时也开展服务租赁。承租人可向"上海国际租赁有限公司(简称’上租’)"直接租物,这时,设备先由"上租"从国外购进或从国外租赁公司租进;也可直接从国外租赁公司租进,委托"上租"担保。
  3.国际租赁的种类
  主要有融资租赁、经营租赁和综合性租赁三种。融资租赁,即由租赁公司出资购买用户选定的设备,然后出租给用户,在设备使用期内,双方不得随意终止合同;出租人保留设备所有权,用户拥有使用权;设备的维修由用户负责,租赁公司把设备的价款、利息、手续费等在租赁期内,全部以租金的形式向用户收取。经营租赁,由租赁公司提供用户所需的设备,并负责设备的保养维修;用户按租约交租金,租用期满退还设备。综合性租赁,则是租赁与合资、合作经营相结合的一种方式。但租赁必须是合营公司注册资本以外的部分。
  4. 租赁需办理的手续
  一、以租赁方式引进设备,其报批手续同一般技改引进项目相同,需报请有关上级批准立项。
  二、引进单位将上述批件或其复印本提交租赁公司,经审查同意后即可受理。
  三、根据引进单位自行选择或上租的推荐,决定国外制造厂商,进行询价,组织技术洽谈和商务谈判,对金额较大或技术性很强的项目,组织赴国外考察,谈妥后,由上租同国外制造厂签订购货合同,并与承租人签订租赁合同。
  四、设备价款由上租筹措外汇支付,设备由制造厂直接交货给承租人,在设备到货后,由承租单位在规定期限内分期以外汇偿付租金,因此在建立项目时承租单位应对按期支付的外汇金额做出妥善安排。
  五、为保证租金的按期偿付,承租单位在提出租赁委托书的同时,应向上租提交其主管局(公司)或当地金融机构出具的经济保证书,担保承租单位按期偿付租金。
  六、租赁期满,承租人依照合同规定的象征性价格,将设备购为己有。
  5. 租赁优点
  租赁的以下优点是其它引进方式所不可企及的:一、可不花资金先把设备引进,待该设备投产有收益后,再分期偿付租金,有利于企业的资金周转。
  二、租赁公司具有银行和进出口公司的双重职能,可把融资和购物紧密结合起来,从而减少环节加快引进速度。
  三、使每年只有少量外汇来源而急于技术改造的单位能提前引进设备,早日产生经济效益。
  四、偿还办法比贷款灵活,租期的长短,付租的次数和间隔,每次偿付的租金额,均可按租户要求酌情商定,有利于企业的财务安排。
  五、通常采用固定租金制,可避免国际利率猛升带来的风险和设备价格受通货膨胀的影响,有利于企业的经济核算。
  六、用户和厂商可直接技术见面,洽谈设备的规格,性能,技术指标等
  6. 租赁的范围
  租赁既是引进的方式之一,其范围也就非常广泛。租赁物既可以是新物,也可以是旧物;既可以是动产,也可以是不动产;既可以是大型设备或成套设备,也可以是小型设备或单机。总之,任何工业设备,运输设备,建筑设备,办公室设备,农业机械设备,医疗和科研设备(以上均可包括软件)都可以通过租赁引进。
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